Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Venez découvrir cette charmante villa d'environ 130 m², édifiée sur une parcelle de 470m² environ. Elle se situe dans le magnifique village de Marseillan, au sein d'une impasse, da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARSEILLAN ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARSEILLAN
|
430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARSEILLAN
|
430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARSEILLAN
|
429 000 € | 2 768 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARSEILLAN
|
429 000 € | 2 768 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARSEILLAN
|
429 000 € | 2 768 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T5 MARSEILLAN
|
424 000 € | 3 118 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARSEILLAN
|
421 200 € | 3 074 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARSEILLAN
|
440 000 € | 3 465 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARSEILLAN
|
452 000 € | 3 616 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARSEILLAN
|
399 000 € | 3 046 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARSEILLAN
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARSEILLAN
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 MARSEILLAN
|
398 000 € | 2 601 € | 153 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 27 Imp Des Fabricolis | 605 000 € | 120 m² | 5 042 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Des Aigrettes | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 21/02/2025 | 11 Imp De L Orient | 421 770 € | 130 m² | 3 244 € |
| 17/01/2025 | 28 Av Andre Chassefiere | 281 150 € | 104 m² | 2 703 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Maurice Ravel | 378 750 € | 104 m² | 3 642 € |
| 19/12/2024 | 22 Av Gambetta | 252 500 € | 120 m² | 2 104 € |
| 12/12/2024 | 8 Bd Anatole France | 1 056 900 € | 134 m² | 7 887 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Des Alouettes | 420 000 € | 106 m² | 3 962 € |
| 18/11/2024 | 10 Imp Du Rollier | 341 360 € | 120 m² | 2 845 € |
| 10/10/2024 | 24 Rue Du Quatre Septembre | 346 880 € | 148 m² | 2 344 € |
| 04/10/2024 | 1 Imp Pierre Et Marie Curie | 345 000 € | 115 m² | 3 000 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Henri Barbusse | 602 500 € | 119 m² | 5 063 € |
| 16/07/2024 | 1 Rue D Eole | 356 000 € | 105 m² | 3 390 € |
| 21/06/2024 | 9 Av De Fontregeire | 442 595 € | 123 m² | 3 598 € |
| 21/06/2024 | 11 Che De Sainte Germaine | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |