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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 713 €/mois | 11 252 €/mois | 311 892 € | 32 297 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 085 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSILLARGUES ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSILLARGUES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MARSILLARGUESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARSILLARGUES
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T4 MARSILLARGUES
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290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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T5 MARSILLARGUES
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T4 MARSILLARGUES
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T4 MARSILLARGUES
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307 000 € | 3 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 46 Rue Du Levant | 305 830 € | 75 m² | 4 078 € |
| 15/05/2025 | 3 Imp Joseph Roumanille | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 16/04/2025 | 10 Rue Georges Bizet | 329 800 € | 90 m² | 3 664 € |
| 12/03/2025 | 7 Av Leopold Diot | 208 500 € | 66 m² | 3 159 € |
| 27/02/2025 | 20 Bd Jean Baptiste Benezech | 154 380 € | 76 m² | 2 031 € |
| 13/02/2025 | 40 Rue Jean Jaures | 138 000 € | 50 m² | 2 760 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Du Levant | 314 200 € | 87 m² | 3 611 € |
| 27/01/2025 | 34 Rue Docteur Emile Marignan | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 09/01/2025 | 30 Av Leopold Diot | 241 300 € | 70 m² | 3 447 € |
| 09/01/2025 | 10 Bd Edouard Daumas | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 19/12/2024 | 34 Av Charles Corbiere | 223 500 € | 60 m² | 3 725 € |
| 26/11/2024 | 1 Pl Edgar Quinet | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 13/11/2024 | 5 All Docteur Pierre Ducros | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 08/11/2024 | 18 Rue Marcel Maumejean | 152 000 € | 72 m² | 2 111 € |
| 22/10/2024 | 5 Imp Boissier | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |