1 248 000 €

T1 300 m²

MARSILLARGUES 34590

+35% vs marché

4 160 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 248 000 €

Voir l'annonce

Maison • 1 pièce • 300 m²

SANS TRAVAUX

MARSILLARGUES (34590)

Terrain 32 715 m²

Construction 1980

Piscine Calme Terrasse Jardin Garage

DPE A 59 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

Propriété d'exception proche des plagesÀ seulement 15 minutes des plages, découvrez ce mas unique implanté sur un superbe terrain arboré et entièrement clôturé de 3,2 hectares. Cet...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 248 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -48 000 €

Prix net vendeur 1 200 000 €

Frais de notaire +84 132 €

Émoluments 11 982 €

Droits & taxes 70 800 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 332 132 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 332 132 €

Capital à emprunter 1 332 132 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 923 €/mois	48 252 €/mois	1 337 532 €	138 614 €	3,15%
10 ans	11 688 €/mois	35 418 €/mois	1 402 560 €	203 642 €	3,20%
15 ans	8 454 €/mois	25 618 €/mois	1 521 720 €	322 802 €	3,30%
20 ans	6 892 €/mois	20 885 €/mois	1 654 080 €	455 162 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 970 €/mois	18 091 €/mois	1 791 000 €	592 082 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,17%

39 600 €/an

Rendement net

2,02%

après charges

Cashflow

-5 542 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an

Charges copro. NR 1 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 772 €/an

GLI (2,5%) 990 €/an

Vacance locative 3 299 €/an

Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

19% plus cher

* Maison 1p, MARSILLARGUES — annonces actives ce mois

Dynamique marché

Maison 1 pièces, MARSILLARGUES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).