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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Votre Agence Stéphane Plaza Immobilier Pole Village, a le plaisir de vous présenter cette SUPERBE maison de - de 100 m² construite en 2016 sur la commune de Marsillargues.Commune i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSILLARGUES ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSILLARGUES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MARSILLARGUESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aR59H Actuel
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315 000 € | - |
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#aDYNI
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315 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARSILLARGUES
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315 000 € | 3 119 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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315 000 € | 3 119 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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315 000 € | 3 119 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 MARSILLARGUES
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319 000 € | 3 038 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSILLARGUES
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319 000 € | 3 009 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSILLARGUES
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309 900 € | 3 443 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 46 Rue Du Levant | 305 830 € | 75 m² | 4 078 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl De La Revolution | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 16/04/2025 | 10 Rue Georges Bizet | 329 800 € | 90 m² | 3 664 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Des Muriers | 291 170 € | 100 m² | 2 912 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue De Liege | 148 000 € | 110 m² | 1 345 € |
| 27/02/2025 | 20 Bd Jean Baptiste Benezech | 154 380 € | 76 m² | 2 031 € |
| 07/02/2025 | 22 Rue Denfert Rochereau | 179 537 € | 104 m² | 1 726 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Du Levant | 314 200 € | 87 m² | 3 611 € |
| 29/01/2025 | 6 Bd Jean Baptiste Benezech | 222 600 € | 105 m² | 2 120 € |
| 27/01/2025 | 34 Rue Docteur Emile Marignan | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 30/12/2024 | 6391f Rue Des Frenes | 387 900 € | 108 m² | 3 592 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue Edouard Vaillant | 252 800 € | 95 m² | 2 661 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Alphonse Daudet | 232 100 € | 92 m² | 2 523 € |
| 09/12/2024 | 34 Bd Victor Hugo | 347 350 € | 98 m² | 3 544 € |
| 06/12/2024 | 36 Rue Du Levant | 320 000 € | 97 m² | 3 299 € |