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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
MARSILLARGUES.34590. Bel appartement T3 de 76 m² habitables situé au 1er étage d'une maison de village en centre ville.Ce bien propose une cuisine équipée de 14,50 m² ouverte sur l...
20 Rue Edouard Vaillant 34590 Marsillargues
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARSILLARGUES ↗ +20.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARSILLARGUES Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 9 Rue Curie | 240 550 € | 77 m² | 3 124 € |
| 26/03/2025 | 31 Rue Marcel Maumejean | 186 000 € | 78 m² | 2 385 € |
| 19/11/2024 | 246 Rue Victoria Huesca | 230 650 € | 65 m² | 3 548 € |
| 17/10/2024 | 7 Rue Voltaire | 287 500 € | 72 m² | 3 993 € |
| 10/09/2024 | 24b Av Roger Salengro | 194 950 € | 94 m² | 2 074 € |
| 29/08/2024 | 12 Rue Anatole France | 518 000 € | 63 m² | 8 222 € |
| 12/04/2024 | 8 Rue Auguste Blanqui | 178 150 € | 56 m² | 3 181 € |
| 05/04/2024 | 19 Av Roger Salengro | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 10/01/2024 | 6b Rue De L Ancienne Poste | 211 200 € | 78 m² | 2 708 € |
| 05/12/2023 | 2 Rue Des Pecheurs | 107 000 € | 58 m² | 1 845 € |
| 21/11/2023 | 12 Bd Jean Baptiste Benezech | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 31/08/2023 | 37 Rue Pierre Brossolette | 132 400 € | 74 m² | 1 789 € |
| 29/03/2023 | 23 Rue Pierre Brossolette | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |