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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
À Marsillargues, l'agence NÉGOCE HABITAT vous invite à découvrir cette maison de village entièrement rénovée, datant des années 1900. Idéalement située entre Montpellier et Nîmes, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARSILLARGUES ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARSILLARGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARSILLARGUES
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227 000 € | 3 068 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSILLARGUES
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227 000 € | 3 068 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSILLARGUES
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227 000 € | 3 068 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSILLARGUES
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230 000 € | 2 771 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSILLARGUES
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 MARSILLARGUES
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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235 000 € | 2 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 MARSILLARGUES
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199 800 € | 2 220 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 46 Rue Du Levant | 305 830 € | 75 m² | 4 078 € |
| 15/05/2025 | 3 Imp Joseph Roumanille | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 16/04/2025 | 10 Rue Georges Bizet | 329 800 € | 90 m² | 3 664 € |
| 12/03/2025 | 7 Av Leopold Diot | 208 500 € | 66 m² | 3 159 € |
| 27/02/2025 | 20 Bd Jean Baptiste Benezech | 154 380 € | 76 m² | 2 031 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Du Levant | 314 200 € | 87 m² | 3 611 € |
| 27/01/2025 | 34 Rue Docteur Emile Marignan | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 09/01/2025 | 10 Bd Edouard Daumas | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 09/01/2025 | 30 Av Leopold Diot | 241 300 € | 70 m² | 3 447 € |
| 19/12/2024 | 34 Av Charles Corbiere | 223 500 € | 60 m² | 3 725 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue Edouard Vaillant | 252 800 € | 95 m² | 2 661 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Alphonse Daudet | 232 100 € | 92 m² | 2 523 € |
| 26/11/2024 | 1 Pl Edgar Quinet | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 13/11/2024 | 5 All Docteur Pierre Ducros | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 08/11/2024 | 18 Rue Marcel Maumejean | 152 000 € | 72 m² | 2 111 € |