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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
A vendre, Marssac sur Tarn, maison de plain pied de 114m² avec joli jardin de plus de 1.000m². Au calme, avec vue sur la nature, cette maison se compose d'une pièce de vie de 35m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 236 964 € | 24 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 074 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 594 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSSAC SUR TARN ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSSAC SUR TARN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TERSSAC
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MARSSAC SUR TARN
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190 000 € | 1 652 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSSAC SUR TARN
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190 000 € | 1 652 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 MARSSAC SUR TARN
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189 800 € | 1 665 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSSAC SUR TARN
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189 800 € | 1 665 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSSAC SUR TARN
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189 800 € | 1 665 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSSAC SUR TARN
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189 800 € | 1 665 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 14 Imp De L'oree Du Bois | 161 000 € | 103 m² | 1 563 € |
| 26/03/2025 | 38ter Rue St Barthelemy | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Des Hameaux Ii | 69 000 € | 91 m² | 758 € |
| 11/03/2025 | 324 Rue Des Trois Piliers | 186 750 € | 107 m² | 1 745 € |
| 06/02/2025 | 15 Imp De L'oree Du Bois | 269 941 € | 95 m² | 2 841 € |
| 24/01/2025 | 20 Rue De Plaisance | 218 450 € | 99 m² | 2 207 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue De La Vialette | 271 810 € | 109 m² | 2 494 € |
| 21/10/2024 | 4 Rue Des Jasmins | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 19/09/2024 | 7 Rue Des Hameaux Ii | 198 000 € | 93 m² | 2 129 € |
| 06/09/2024 | 5 Che De Guille | 281 000 € | 136 m² | 2 066 € |
| 13/08/2024 | 19 Rue La Barthe | 238 000 € | 117 m² | 2 034 € |
| 07/06/2024 | 21 Rue De La Vialette | 204 000 € | 92 m² | 2 217 € |
| 21/05/2024 | 15 Rue Des Trincades | 193 865 € | 93 m² | 2 085 € |
| 03/05/2024 | 12 Rue Salvador Dali | 240 950 € | 104 m² | 2 317 € |
| 23/03/2024 | 12 Rue Des Lilas | 452 632 € | 131 m² | 3 455 € |