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Maison 3 pièces NOUVEAUTÉ – Maison de village au coeur de Marssac-sur-Tarn Située en plein centre de Marssac-sur-Tarn, cette maison offre un agencement traversant et agréable, ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARSSAC SUR TARN ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARSSAC SUR TARN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARSSAC SUR TARN
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130 000 € | 1 605 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 18 Rue Des Hameaux Ii | 69 000 € | 91 m² | 758 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Des Hameaux Ii | 225 000 € | 69 m² | 3 261 € |
| 06/02/2025 | 15 Imp De L'oree Du Bois | 269 941 € | 95 m² | 2 841 € |
| 04/02/2025 | 38 Rue Des Trincades | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 24/01/2025 | 20 Rue De Plaisance | 218 450 € | 99 m² | 2 207 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Laperouse | 156 000 € | 78 m² | 2 000 € |
| 04/01/2025 | 26 Rue Du Clos Provencal | 102 400 € | 80 m² | 1 280 € |
| 30/10/2024 | 39 Rte De Graulhet | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue Du Meyre | 216 140 € | 87 m² | 2 484 € |
| 22/10/2024 | 7 All Jules Verne | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 21/10/2024 | 4 Rue Des Jasmins | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 19/09/2024 | 7 Rue Des Hameaux Ii | 198 000 € | 93 m² | 2 129 € |
| 03/09/2024 | 6 Rue Des Rosiers | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 09/08/2024 | 10 Esp De La Liberte | 283 120 € | 79 m² | 3 584 € |
| 01/08/2024 | 7 Rue J B Charcot | 201 850 € | 90 m² | 2 243 € |