647 000 €
T6
280 m²
MARSSAC SUR TARN
81150
-2%
vs marché
2 311
€/m²
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Maison • 6 pièces • 280 m²
MARSSAC SUR TARN (81150) • Marssac-sur-Tarn
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
647 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 885 €
Prix net vendeur
622 115 €
Frais de notaire
+44 495 €
Émoluments
6 441 €
Droits & taxes
36 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
691 495 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
691 495 €
Capital à emprunter
691 495 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 265 €/mois | 25 045 €/mois | 694 260 € | 71 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 067 €/mois | 18 385 €/mois | 728 040 € | 105 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 388 €/mois | 13 297 €/mois | 789 840 € | 167 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 858 480 € | 236 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 929 700 € | 307 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
36 960 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-1 930 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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