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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 133 m²
MARSSAC SUR TARN. Dans le village, une ancienne fermette indépendante de 133 m² habitables se composant de la manière suivante ; Une entrée avec escalier desservant l'étage, un dou...
3 Rue du Verdier 81150 Marssac-sur-Tarn
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSSAC SUR TARN ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSSAC SUR TARN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CASTELNAU DE LEVIS
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BERNAC
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297 000 € | 1 993 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSSAC SUR TARN
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298 000 € | 2 292 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 STE CROIX
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250 000 € | 1 543 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T6 MARSSAC SUR TARN
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239 000 € | 1 440 € | 166 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 38ter Rue St Barthelemy | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 11/03/2025 | 324 Rue Des Trois Piliers | 186 750 € | 107 m² | 1 745 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue De La Vialette | 271 810 € | 109 m² | 2 494 € |
| 30/09/2024 | 28 Imp De Tourseilles | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 06/09/2024 | 5 Che De Guille | 281 000 € | 136 m² | 2 066 € |
| 13/08/2024 | 19 Rue La Barthe | 238 000 € | 117 m² | 2 034 € |
| 23/03/2024 | 12 Rue Des Lilas | 452 632 € | 131 m² | 3 455 € |
| 20/02/2024 | 5001 Le Pradel | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 17/02/2024 | 11 Rue Barret | 269 630 € | 108 m² | 2 497 € |
| 26/01/2024 | 4 Rue Du Pastel | 339 500 € | 129 m² | 2 632 € |
| 09/12/2023 | 17 Rue Des Trincades | 259 200 € | 115 m² | 2 254 € |
| 07/09/2023 | 41 Av D Albi | 249 199 € | 110 m² | 2 265 € |
| 22/08/2023 | 2 Rue Du Verdier | 260 346 € | 122 m² | 2 134 € |
| 10/08/2023 | 3 Imp Tonimarie | 214 850 € | 120 m² | 1 790 € |
| 18/07/2023 | 5 Rue Du Pastel | 281 575 € | 113 m² | 2 492 € |