439 930 €
Bien
121 m²
MARTHOD
73400
N/A
vs marché
3 636
€/m²
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Créer un compte gratuit439 930 €
Bien • 5 pièces • 121 m²
NEUF
MARTHOD (73400) • Marthod
Jardin
Sur MARTHOD à quelques minutes d'Albertville et Ugine, venez découvrir ce projet de construction sur ce terrain à l'abris des regards bénéficiant d'une belle vue ! Votre maison ser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
439 930 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 949 €
Prix net vendeur
418 981 €
Frais de notaire
+30 562 €
Émoluments
4 493 €
Droits & taxes
24 719 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 492 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 492 €
Capital à emprunter
470 492 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 624 €/mois | 17 042 €/mois | 472 416 € | 48 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 128 €/mois | 12 509 €/mois | 495 360 € | 71 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 114 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 718 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
15 972 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-1 845 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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