487 265 €
Bien
122 m²
MARTHOD
73400
N/A
vs marché
3 994
€/m²
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Créer un compte gratuit487 265 €
Bien • 5 pièces • 122 m²
MARTHOD (73400) • Marthod
Jardin
Sur MARTHOD à quelques minutes de d'Albertville et d'Ugine, venez decouvrir ce projet de construction sur un terrain viabilisé ! Votre chalet sera composé selon vos souhaits et ben...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
487 265 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 203 €
Prix net vendeur
464 062 €
Frais de notaire
+33 655 €
Émoluments
4 926 €
Droits & taxes
27 379 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
520 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
520 920 €
Capital à emprunter
520 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 227 €/mois | 18 870 €/mois | 523 068 € | 54 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 548 400 € | 79 572 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 595 080 € | 126 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 646 800 € | 177 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 700 500 € | 231 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
16 104 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-2 134 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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