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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
iad France - Nicolas Brunet vous propose: Maison des années 80 sur sous-sol d'environ 137 m² habitable sur un terrain d'environ 1 422 m² au coeur de la commune de Marthon donnant a...
123 Rue des Bégauds 16380 Marthon
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 204 456 € | 21 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 149 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 49 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MARTHON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9XtXx Actuel
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189 400 € | - |
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#apWs1
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189 400 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHARRAS
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165 300 € | 1 262 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 CHARRAS
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T7 CHARRAS
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T7 CHARRAS
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5 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 236 Rte Du Chateau | 155 000 € | 133 m² | 1 165 € |
| 28/03/2025 | 214 Rte Des Guillemis | 119 340 € | 112 m² | 1 066 € |
| 14/02/2025 | 1675 Che Du Petit Breuilh | 70 000 € | 118 m² | 593 € |
| 15/03/2024 | 4 Rue Des Ecoles | 65 000 € | 159 m² | 409 € |
| 20/02/2024 | 34 Rue Grand Rue | 109 000 € | 134 m² | 813 € |