444 800 €
Bien
286 m²
MARTHON
16380
N/A
vs marché
1 555
€/m²
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Bien • 6 pièces • 286 m²
MARTHON (16380) • Marthon
Construction
1900
Jardin
Garage
DPE
D
184 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Découvrez cette magnifique propriété en pierre,offrant quatre chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle de bains pour un confort absolu.La cuisine entièrement équipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
444 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 181 €
Prix net vendeur
423 619 €
Frais de notaire
+30 881 €
Émoluments
4 538 €
Droits & taxes
24 993 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
475 681 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
475 681 €
Capital à emprunter
475 681 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 686 €/mois | 17 230 €/mois | 477 624 € | 49 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 500 880 € | 72 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 543 420 € | 115 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 590 640 € | 162 528 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 211 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,49%
37 752 €/an
Rendement net
5,41%
après charges
Cashflow
-618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 146 €/an
Charges copro. NR
1 716 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 643 €/an
GLI (2,5%)
944 €/an
Vacance locative
3 145 €/an
Total charges
11 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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