187 420 €
T4
103 m²
MARTHON
16380
+45%
vs marché
1 820
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 420 €
Maison • 4 pièces • 103 m²
MARTHON (16380) • Marthon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 420 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 071 €
Prix net vendeur
179 349 €
Frais de notaire
+14 127 €
Émoluments
2 196 €
Droits & taxes
10 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 547 €
Capital à emprunter
201 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 202 356 € | 20 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 212 160 € | 30 768 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 230 220 € | 48 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 68 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 89 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,25%
13 596 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARTHON ↘ -8.9% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MARTHON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FEUILLADE
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T5 FEUILLADE
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T5 MAINZAC
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192 000 € | 2 000 € | 96 m² | 5 | Voir |
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179 920 € | 1 666 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 GRASSAC
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179 000 € | 1 808 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSAC
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T4 ST GERMAIN DE MONTBRON
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199 000 € | 1 826 € | 109 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 184 Che Des Moradies | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 28/03/2025 | 214 Rte Des Guillemis | 119 340 € | 112 m² | 1 066 € |
| 17/03/2025 | 29 Che Du Petit Breuilh | 76 000 € | 93 m² | 817 € |
| 14/02/2025 | 1675 Che Du Petit Breuilh | 70 000 € | 118 m² | 593 € |
| 06/09/2024 | 287 Che Des Banchereaux | 197 020 € | 107 m² | 1 841 € |
| 25/06/2024 | 415 Che De La Farinarde | 294 600 € | 107 m² | 2 753 € |
| 24/05/2023 | 21 Rue Des Ecoles | 28 500 € | 85 m² | 335 € |