21 970 €
Bien
334 m²
MARTIGNE FERCHAUD
35640
N/A
vs marché
66
€/m²
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Bien • 334 m²
MARTIGNE FERCHAUD (35640)
Jardin
MARTIGNE FERCHAUD, Terrain â bâtir - Dans lotissement de 29 lots, reste 16 lots de terrain à bâtir dont la superficie varie de 334 m² à 854 m². Terrains entièrement viabilisés et l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
21 970 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 046 €
Prix net vendeur
20 924 €
Frais de notaire
+3 137 €
Émoluments
553 €
Droits & taxes
1 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 107 €
Capital à emprunter
25 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 25 200 € | 2 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 220 €/mois | 667 €/mois | 26 400 € | 3 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 159 €/mois | 482 €/mois | 28 620 € | 6 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 130 €/mois | 394 €/mois | 31 200 € | 8 604 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 113 €/mois | 342 €/mois | 33 900 € | 11 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
200,67%
44 088 €/an
Rendement net
128,12%
après charges
Cashflow
+2 395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 674 €/an
Charges copro. NR
2 004 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 086 €/an
GLI (2,5%)
1 102 €/an
Vacance locative
3 673 €/an
Total charges
13 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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