32 052 €
Terrain
MARTIGNE FERCHAUD
35640
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
MARTIGNE FERCHAUD (35640)
Jardin
Vous souhaitez construire votre maison Nous vous proposons des terrains entre 525 m2 et 960 m2, viabilisés, dans une commune en plein essor.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 052 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 526 €
Prix net vendeur
30 526 €
Frais de notaire
+3 826 €
Émoluments
675 €
Droits & taxes
1 801 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 878 €
Capital à emprunter
35 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 36 036 € | 3 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 37 800 € | 5 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 41 040 € | 8 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 186 €/mois | 564 €/mois | 44 640 € | 12 350 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 161 €/mois | 488 €/mois | 48 300 € | 16 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,43%
après charges
Cashflow
-213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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