237 730 €
T5
115 m²
MARTIGNE FERCHAUD
35640
+36%
vs marché
2 067
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 730 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
MARTIGNE FERCHAUD (35640)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 730 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 237 €
Prix net vendeur
227 493 €
Frais de notaire
+17 429 €
Émoluments
2 657 €
Droits & taxes
13 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 159 €
Capital à emprunter
255 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 256 200 € | 26 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 268 680 € | 39 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 291 420 € | 61 777 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 316 800 € | 87 157 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 113 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,39%
15 180 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-625 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARTIGNE FERCHAUD ↗ +3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARTIGNE FERCHAUD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1 Rte Du Haut Pays | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 28/01/2025 | 5 Rte Du Boulay | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |
| 20/12/2024 | 3 Pl Des Tamaris | 117 000 € | 94 m² | 1 245 € |
| 18/12/2024 | 22 Av Du Marechal Foch | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 17/09/2024 | 2 Rue Ile De France | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 27/08/2024 | 1 All Alsace Lorraine | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 12/08/2024 | 9 Rte De Pouance | 258 000 € | 115 m² | 2 243 € |
| 11/07/2024 | 14 Av Du General De Gaulle | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 28/06/2024 | 12 Rue Jean Monnet | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 11/06/2024 | 19 Av Du Marechal Foch | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 30/05/2024 | 9 Rue Abbe Bridel | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 28/03/2024 | 36 Rue Du Verger | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Charles Doudet | 58 250 € | 99 m² | 588 € |
| 22/12/2023 | 11 Rue Charles Doudet | 105 000 € | 108 m² | 972 € |
| 08/12/2023 | 3 Rue Du Marechal Leclerc | 110 000 € | 114 m² | 965 € |