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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
À vendre sur la commune de Martigné-Ferchaud, beau terrain situé dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez de la proximité des commerces, écoles et services, assura...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 187 488 € | 19 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 196 680 € | 28 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 210 € | 3,30% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 63 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 251 100 € | 83 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARTIGNE FERCHAUD ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARTIGNE FERCHAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARTIGNE FERCHAUD
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176 033 € | 2 316 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTIGNE FERCHAUD
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176 470 € | 2 234 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTIGNE FERCHAUD
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176 470 € | 2 206 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FORGES LA FORET
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163 990 € | 2 000 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FORGES LA FORET
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159 704 € | 1 857 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 EANCE
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148 600 € | 1 930 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 25 Rue Sainte Anne | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Dr Guillaume Collin | 199 000 € | 83 m² | 2 398 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Du Docteur Dayot | 118 300 € | 80 m² | 1 479 € |
| 15/01/2025 | 34 Rte De Retiers | 98 000 € | 66 m² | 1 485 € |
| 08/01/2025 | 6 Rte De Retiers | 179 678 € | 89 m² | 2 019 € |
| 20/12/2024 | 3 Pl Des Tamaris | 117 000 € | 94 m² | 1 245 € |
| 18/12/2024 | 22 Av Du Marechal Foch | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 18/12/2024 | 14 Imp De Gourden | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 05/12/2024 | 45 Rue Courbe | 93 000 € | 88 m² | 1 057 € |
| 12/11/2024 | 30 Rue De La Motte | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 11/10/2024 | 22 Saint Morand | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue De La Marechalerie | 50 000 € | 67 m² | 746 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Du Marechal Leclerc | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 05/09/2024 | 9 Imp De Gourden | 132 000 € | 67 m² | 1 970 € |
| 05/09/2024 | 6 Rte De Retiers | 147 000 € | 89 m² | 1 652 € |