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A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CENTURY 21 IMEO CHATEAUBRIANTMaison de campagne à Martigné-FerchaudCharmante maison comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une sa...
Saint-Morand 35640 Martigné-Ferchaud
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 257 628 € | 26 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 111 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARTIGNE FERCHAUD ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARTIGNE FERCHAUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVEcY Actuel
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239 000 € | - |
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#aRH5Z
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259 000 € | +8,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MARTIGNE FERCHAUD
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T8 EANCE
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248 000 € | 1 259 € | 197 m² | 8 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1 Rte Du Haut Pays | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 28/01/2025 | 5 Rte Du Boulay | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |
| 21/01/2025 | 6072 L'apre | 369 000 € | 187 m² | 1 973 € |
| 29/11/2024 | 6 Prom Des Mimosas | 180 000 € | 144 m² | 1 250 € |
| 27/11/2024 | 24 Rte Du Haut Pays | 125 000 € | 148 m² | 845 € |
| 18/10/2024 | 5 Rue Du Docteur Moreau | 340 000 € | 167 m² | 2 036 € |
| 27/09/2024 | 17 Av Du Marechal Foch | 30 000 € | 167 m² | 180 € |
| 24/09/2024 | 10b Rte Du Haut Pays | 175 000 € | 180 m² | 972 € |
| 27/06/2024 | 2 Rue Des Resistants 1940-1945 | 114 338 € | 144 m² | 794 € |
| 08/03/2024 | 6516 La Verrerie Ferrard | 322 400 € | 157 m² | 2 054 € |
| 12/01/2024 | 12 Rte De La Cheveuse | 175 000 € | 170 m² | 1 029 € |
| 25/10/2023 | 11 Rue Abbe Bridel | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |