146 960 €
Bien
160 m²
MARTIGNE FERCHAUD
35640
N/A
vs marché
919
€/m²
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Bien • 5 pièces • 160 m²
MARTIGNE FERCHAUD (35640) • Martigné-Ferchaud
Caractéristiques en cours de récupération
MARTIGNE FERCHAUD, Immeuble - Idéalement situé dans le coeur de bourg de Martigné-Ferchaud, venez découvrir cet immeuble doté de caractère, dans lequel se trouvent à ce jour : Au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 998 €
Prix net vendeur
139 962 €
Frais de notaire
+11 425 €
Émoluments
1 818 €
Droits & taxes
8 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 385 €
Capital à emprunter
158 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 466 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 254 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 014 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,37%
21 120 €/an
Rendement net
9,13%
après charges
Cashflow
+286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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