85 520 €
Bien
45 m²
MARTIGNE FERCHAUD
35640
N/A
vs marché
1 900
€/m²
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Bien • 3 pièces • 45 m²
MARTIGNE FERCHAUD (35640)
Jardin
MARTIGNE FERCHAUD, Maison d'habitation - CENTRE. Maison de bourg (mitoyenne) composée de : pièce principale avec espace cuisine, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc, dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 072 €
Prix net vendeur
81 448 €
Frais de notaire
+7 412 €
Émoluments
1 257 €
Droits & taxes
4 805 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 932 €
Capital à emprunter
92 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 93 324 € | 9 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 97 800 € | 14 162 € | 3,20% |
| 15 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 106 200 € | 22 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 115 440 € | 31 802 € | 3,40% |
| 25 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 124 800 € | 41 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,95%
5 940 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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