139 240 €
Bien
99 m²
MARTIGNE FERCHAUD
35640
N/A
vs marché
1 406
€/m²
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Bien • 5 pièces • 99 m²
MARTIGNE FERCHAUD (35640)
Garage
Dréano Immobilier, vous propose cette maison de 98 m² située à Martigné-Ferchaud, idéale pour un projet de rénovation. Elle se compose d'une cuisine, d'une grande pièce de vie, de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 630 €
Prix net vendeur
132 610 €
Frais de notaire
+10 921 €
Émoluments
1 748 €
Droits & taxes
7 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 161 €
Capital à emprunter
150 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 636 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 22 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 171 540 € | 36 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 186 480 € | 51 336 € | 3,40% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 66 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,39%
13 068 €/an
Rendement net
5,92%
après charges
Cashflow
-130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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