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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 198 m²
Propriété d’exception avec vue panoramique sur l’Étang de BerreSituée à Martigues, sur les hauteurs prisées du Touret de Vallier, cette authentique maison provençale bénéficie d’un...
12 Allee Cesar Franck 13500 Martigues
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 249 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aF8nW Actuel
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525 000 € | - |
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#a2Fca
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595 000 € | +13,3% |
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#aHoxJ
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595 000 € | +13,3% |
12 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 9447 All De La Calado | 430 000 € | 224 m² | 1 920 € |
| 18/03/2025 | 9008 Les Tourrel | 585 000 € | 178 m² | 3 287 € |
| 05/02/2025 | 9453 Che Des Cabanes | 364 200 € | 160 m² | 2 276 € |
| 19/12/2024 | 9496 Imp Des Aubiats | 859 750 € | 180 m² | 4 776 € |
| 06/11/2024 | 9239 Imp Theodore Gericault | 290 000 € | 161 m² | 1 801 € |
| 30/04/2024 | 9118 Les Tourrel | 700 000 € | 170 m² | 4 118 € |
| 09/04/2024 | 9464 Imp Des Cabanes | 605 800 € | 160 m² | 3 786 € |
| 21/03/2024 | 9304 All Claudel Paul | 581 000 € | 193 m² | 3 010 € |
| 18/03/2024 | 9006 All Etienne Jules Marey | 458 000 € | 158 m² | 2 899 € |
| 09/02/2024 | 9237 Bd De Boudeme | 220 000 € | 200 m² | 1 100 € |
| 17/07/2023 | 9 Che Des Rouges | 746 700 € | 183 m² | 4 080 € |
| 30/03/2023 | 9305 Bd De Tholon | 31 875 € | 174 m² | 183 € |