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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
C'est sur le charmant secteur du quartier de l'ile que vous atC'est sur le charmant secteur du quartier de l'ile que vous attend ce très coquet T2 de 28 m² au 2ème étage d'une peti...
1 Rue Marguetorte 13500 Martigues
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 102 312 € | 10 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 107 280 € | 15 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 34 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARTIGUES ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARTIGUES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Rue De La Fraternite | 98 000 € | 27 m² | 3 630 € |
| 24/06/2025 | 6 Quai Des Girondins | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |
| 13/06/2025 | 21b Av Du President Kennedy | 90 350 € | 26 m² | 3 475 € |
| 12/06/2025 | 20 Rue Eugene Pelletan | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 10/06/2025 | 5 Crs Aristide Briand | 164 000 € | 30 m² | 5 467 € |
| 23/05/2025 | 9001 Le Panorama Sainte Anne | 87 500 € | 24 m² | 3 646 € |
| 22/05/2025 | 9046 Rue Jacques Feyder | 132 000 € | 41 m² | 3 220 € |
| 25/04/2025 | 9498 All Des Queirades | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 25/04/2025 | 18 Rue De La Fraternite | 78 000 € | 25 m² | 3 120 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Victor Hugo | 52 000 € | 23 m² | 2 261 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Du Docteur Serieux | 128 750 € | 40 m² | 3 219 € |
| 24/03/2025 | 26 Av Des Olivettes | 168 500 € | 41 m² | 4 110 € |
| 19/03/2025 | 8 Pl Gerard Tenque | 129 000 € | 40 m² | 3 225 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Harry Baur | 123 000 € | 33 m² | 3 727 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue Brescon | 80 000 € | 24 m² | 3 333 € |