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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
Maison de ville 3 pièces en triplex 40m² - Martigues.L'agence ERA Immobilier vous présente EN EXCLUSIVITE une maison de ville en triplex de 40m² avec un remise de 15m² offrant un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARTIGUES ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARTIGUES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9236 Rte Des Ventrons | 181 000 € | 42 m² | 4 310 € |
| 13/06/2025 | 9003 Pointe Riche | 49 000 € | 42 m² | 1 167 € |
| 12/06/2025 | 7 Rue Philippe Jourde | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 13/05/2025 | 15 Tsse Joseph Barthelemy | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 05/05/2025 | 21 Lot Vallon Des Soubrats | 228 000 € | 45 m² | 5 067 € |
| 07/04/2025 | 29 Av Des Vauclusiens | 149 500 € | 30 m² | 4 983 € |
| 25/03/2025 | 9237 Rte Des Ventrons | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 10/03/2025 | 9098 La Couronne | 270 000 € | 57 m² | 4 737 € |
| 07/03/2025 | 9040 All Cesbron Gilbert | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Des Arqueirons | 170 000 € | 28 m² | 6 071 € |
| 28/01/2025 | 9345 Baoutailla | 285 000 € | 28 m² | 10 179 € |
| 16/01/2025 | 9014 Les Aubiats | 224 000 € | 33 m² | 6 788 € |
| 06/01/2025 | 14 Rue Du Gaz | 204 000 € | 50 m² | 4 080 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue De La Roche Percee | 276 200 € | 23 m² | 12 009 € |
| 13/12/2024 | 9277 All Des Huppes | 254 200 € | 50 m² | 5 084 € |