1 177 000 €

MARTIGUES 13500

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Maison • 4 pièces

NEUF

MARTIGUES (13500)

Terrain 187 m²

Jardin

Villa à vendre en VEFA ( vente en état futur d'achèvement ) sur la corniche à Carro. Dossier sur demande Prix : 1 177 000 € honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagn...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 177 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -56 048 €

Prix net vendeur 1 120 952 €

Frais de notaire +78 710 €

Émoluments 11 224 €

Droits & taxes 66 136 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 255 710 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 255 710 €

Capital à emprunter 1 255 710 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 009 €/mois	45 482 €/mois	1 260 756 €	130 617 €	3,15%
10 ans	11 017 €/mois	33 385 €/mois	1 322 040 €	191 901 €	3,20%
15 ans	7 969 €/mois	24 148 €/mois	1 434 420 €	304 281 €	3,30%
20 ans	6 496 €/mois	19 685 €/mois	1 559 040 €	428 901 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 627 €/mois	17 052 €/mois	1 688 100 €	557 961 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,01%

après charges

Cashflow

-7 384 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, MARTIGUES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, MARTIGUES ↗ +1.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, MARTIGUES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).