1 235 000 €
T8
320 m²
MARTIGUES
13500
-4%
vs marché
3 859
€/m²
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Créer un compte gratuit1 235 000 €
Maison • 8 pièces • 320 m²
MARTIGUES (13500) • Figuerolles Touret de Vallier
Piscine
Calme
Terrasse
Garage
Cheminée
DPE
C
135 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Énergie
Gaz
Nichée dans une impasse, Skyline Real Estate vous propose cette propriété d'exception qui se dévoile dans un cadre enchanteur à l'abri des regards par une zone boisée classée. A se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 235 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 500 €
Prix net vendeur
1 187 500 €
Frais de notaire
+83 274 €
Émoluments
11 862 €
Droits & taxes
70 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 318 274 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 318 274 €
Capital à emprunter
1 318 274 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 757 €/mois | 47 748 €/mois | 1 323 588 € | 137 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 566 €/mois | 35 048 €/mois | 1 387 920 € | 201 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 366 €/mois | 25 352 €/mois | 1 505 880 € | 319 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 820 €/mois | 20 667 €/mois | 1 636 800 € | 450 354 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 1 772 400 € | 585 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
42 240 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-5 309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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