142 000 €
Bien
42 m²
MARTIGUES
13500
N/A
vs marché
3 381
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Local commercial • 42 m²
MARTIGUES (13500) • Jonquières Centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 762 €
Prix net vendeur
135 238 €
Frais de notaire
+11 102 €
Émoluments
1 773 €
Droits & taxes
7 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 102 €
Capital à emprunter
153 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
5 544 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9236 Rte Des Ventrons | 181 000 € | 42 m² | 4 310 € |
| 13/06/2025 | 9003 Pointe Riche | 49 000 € | 42 m² | 1 167 € |
| 12/06/2025 | 7 Rue Philippe Jourde | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 14 Av Du Thym | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 13/05/2025 | 15 Tsse Joseph Barthelemy | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 05/05/2025 | 21 Lot Vallon Des Soubrats | 228 000 € | 45 m² | 5 067 € |
| 25/04/2025 | 31 Rue D'arnette | 385 320 € | 61 m² | 6 317 € |
| 07/04/2025 | 29 Av Des Vauclusiens | 149 500 € | 30 m² | 4 983 € |
| 25/03/2025 | 9237 Rte Des Ventrons | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 10/03/2025 | 9098 La Couronne | 270 000 € | 57 m² | 4 737 € |
| 07/03/2025 | 9040 All Cesbron Gilbert | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Des Arqueirons | 170 000 € | 28 m² | 6 071 € |
| 28/01/2025 | 9345 Baoutailla | 285 000 € | 28 m² | 10 179 € |
| 16/01/2025 | 9014 Les Aubiats | 224 000 € | 33 m² | 6 788 € |
| 06/01/2025 | 14 Rue Du Gaz | 204 000 € | 50 m² | 4 080 € |