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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
ERA Immobilier Martigues vous propose ce superbe T3 entièrement rénové, situé dans une résidence recherchée, la Venise Provençale.Entièrement remis au goût du jour avec des prestat...
82 Avenue Docteur Alexander Fleming 13500 Martigues
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARTIGUES ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARTIGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARTIGUES
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265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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262 880 € | 4 532 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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269 000 € | 4 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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256 800 € | 4 428 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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256 800 € | 4 428 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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273 900 € | 4 150 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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255 000 € | 4 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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279 000 € | 4 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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279 840 € | 4 305 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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284 900 € | 4 317 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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284 900 € | 4 912 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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286 200 € | 4 031 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CARRO
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240 000 € | 3 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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240 000 € | 3 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 25 Av Frederic Mistral | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Bourdigues | 168 945 € | 68 m² | 2 484 € |
| 13/06/2025 | 22 Av Des Vauclusiens | 203 000 € | 51 m² | 3 980 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Louis Cabissol | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Paul Lombard | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 04/06/2025 | 38 Av Du President Kennedy | 280 000 € | 69 m² | 4 058 € |
| 27/05/2025 | 26 Rue De La Republique | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Louis Cabissol | 139 000 € | 55 m² | 2 527 € |
| 22/05/2025 | 9046 Rue Jacques Feyder | 132 000 € | 41 m² | 3 220 € |
| 21/05/2025 | 9001 Ens Qrt Du Canal-paradis | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |
| 21/05/2025 | 7 Bd Lucien Degut | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 13/05/2025 | 14 Av Moulet Charles | 206 800 € | 62 m² | 3 335 € |
| 06/05/2025 | 9001 Bd Mongin | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 05/05/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 133 050 € | 57 m² | 2 334 € |
| 29/04/2025 | 9648 Lot Les Tartanes | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |