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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
VENTE : maison T4 (71 m²) à Martigues Emplacement privilégié - À Martigues (13500), maison neuve en vente de 4 pièces, 71 m² de surface sur 378 m² de terrain. Elle dispose de trois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 706 €/mois | 14 261 €/mois | 395 304 € | 40 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 414 600 € | 60 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 449 820 € | 95 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 488 880 € | 134 508 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 175 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARTIGUES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARTIGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARTIGUES
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342 000 € | 4 329 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTIGUES
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342 000 € | 4 329 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTIGUES
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T4 MARTIGUES
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342 000 € | 4 329 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTIGUES
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331 000 € | 3 894 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTIGUES
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318 000 € | 3 741 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTIGUES
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318 000 € | 3 741 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 13 Tsse Sinetis | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 03/06/2025 | 33 Av Du Grand Parc | 445 000 € | 88 m² | 5 057 € |
| 02/06/2025 | 14 Av Du Thym | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Du Pati | 361 000 € | 67 m² | 5 388 € |
| 26/05/2025 | 9003 Rue De La Bergerie | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 13/05/2025 | 15 Tsse Joseph Barthelemy | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 06/05/2025 | Av Jean Mace | 249 000 € | 75 m² | 3 320 € |
| 29/04/2025 | Av Jean Mace | 259 000 € | 85 m² | 3 047 € |
| 28/04/2025 | 9026 Les Aubiats | 453 000 € | 75 m² | 6 040 € |
| 25/04/2025 | 31 Rue D'arnette | 385 320 € | 61 m² | 6 317 € |
| 25/04/2025 | 9326 All Des Oustalets | 440 000 € | 78 m² | 5 641 € |
| 23/04/2025 | 57 Av Du Chene | 340 730 € | 89 m² | 3 828 € |
| 17/04/2025 | 9007 Le Gres | 267 700 € | 68 m² | 3 937 € |
| 17/04/2025 | 9964 Lot Guy Deloupy | 382 000 € | 90 m² | 4 244 € |
| 16/04/2025 | 120 Av Du Docteur Fleming | 385 000 € | 86 m² | 4 477 € |