434 500 €
Bien
135 m²
MARTIGUES
13500
N/A
vs marché
3 219
€/m²
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Créer un compte gratuit434 500 €
Bien • 5 pièces • 135 m²
MARTIGUES (13500) • saint-julien
Piscine
Terrasse
Jardin
13500, dans le secteur privilégié de Saint Pierre les Martigues, à 3km de la mer et à 5km de la plage de la couronne...Venez découvrir, EN EXCLUSIVITE, cette maison de type 5/6 d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
434 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 690 €
Prix net vendeur
413 810 €
Frais de notaire
+30 208 €
Émoluments
4 444 €
Droits & taxes
24 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
464 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
464 708 €
Capital à emprunter
464 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 555 €/mois | 16 833 €/mois | 466 620 € | 48 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 077 €/mois | 12 355 €/mois | 489 240 € | 71 003 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 530 820 € | 112 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 576 960 € | 158 723 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 624 900 € | 206 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
17 820 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 705 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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