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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 44 m²
L'agence immobilière MyKasa propose à la vente, en exclusivité, une jolie petite maison de type 2 en R+1 dans le secteur très recherché de la plaine de Saint Pierre / Saint Julien....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MARTIGUES ↘ -17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MARTIGUES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9236 Rte Des Ventrons | 181 000 € | 42 m² | 4 310 € |
| 13/06/2025 | 9003 Pointe Riche | 49 000 € | 42 m² | 1 167 € |
| 12/06/2025 | 7 Rue Philippe Jourde | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 14 Av Du Thym | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 13/05/2025 | 15 Tsse Joseph Barthelemy | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 05/05/2025 | 21 Lot Vallon Des Soubrats | 228 000 € | 45 m² | 5 067 € |
| 25/04/2025 | 31 Rue D'arnette | 385 320 € | 61 m² | 6 317 € |
| 11/04/2025 | 9032 Le Sezau | 37 250 € | 63 m² | 591 € |
| 07/04/2025 | 29 Av Des Vauclusiens | 149 500 € | 30 m² | 4 983 € |
| 25/03/2025 | 9237 Rte Des Ventrons | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 21/03/2025 | 9109 Av Du Chene | 273 600 € | 64 m² | 4 275 € |
| 10/03/2025 | 9098 La Couronne | 270 000 € | 57 m² | 4 737 € |
| 07/03/2025 | 9040 All Cesbron Gilbert | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Des Arqueirons | 170 000 € | 28 m² | 6 071 € |
| 05/02/2025 | 9113 Av Du Chene | 201 650 € | 64 m² | 3 151 € |