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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Dans un environnement recherché, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 101 m², idéalement exposé plein sud. Résidence neuve et sécurisée. Ce bien se compose de : Un vaste sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 517 €/mois | 13 688 €/mois | 379 428 € | 39 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 397 800 € | 57 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 431 640 € | 91 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 469 200 € | 129 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 167 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARTIGUES ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARTIGUES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MARTIGUESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARTIGUES
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353 000 € | 3 495 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTIGUES
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358 000 € | 3 729 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 MARTIGUES
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358 000 € | 3 729 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 MARTIGUES
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358 000 € | 3 691 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 11 Bd Jean Zay | 284 000 € | 100 m² | 2 840 € |
| 13/06/2025 | 2 Che Font Sarade | 317 000 € | 93 m² | 3 409 € |
| 10/06/2025 | 9001 La Calanque Canto Perdrix | 164 300 € | 83 m² | 1 980 € |
| 07/04/2025 | 9078 Canto Perdrix | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 07/03/2025 | 82 Av Des Vauclusiens | 486 000 € | 88 m² | 5 523 € |
| 03/03/2025 | 9265 Rue Louis Auguste Blanqui | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 28/02/2025 | 9014 Touret De Vallier | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 25/02/2025 | 33a Crs Du 4 Septembre | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 11/02/2025 | 6 Rue Des Fours | 168 210 € | 80 m² | 2 103 € |
| 07/02/2025 | 9078 Canto Perdrix | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 06/02/2025 | 9001 Ens Qrt Du Canal-paradis | 181 170 € | 80 m² | 2 265 € |
| 28/01/2025 | 2 Che Font Sarade | 402 200 € | 93 m² | 4 325 € |
| 10/01/2025 | 9014 Touret De Vallier | 268 000 € | 80 m² | 3 350 € |
| 13/12/2024 | 9014 Touret De Vallier | 277 035 € | 80 m² | 3 463 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Du Gaz | 609 200 € | 111 m² | 5 488 € |