444 900 €

MARTIGUES 13500

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444 900 €

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Maison • 5 pièces

MARTIGUES (13500)

DPE C

GES A

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 444 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 186 €

Prix net vendeur 423 714 €

Frais de notaire +30 888 €

Émoluments 4 539 €

Droits & taxes 24 999 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 475 788 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 475 788 €

Capital à emprunter 475 788 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 687 €/mois	17 233 €/mois	477 708 €	49 499 €	3,15%
10 ans	4 174 €/mois	12 648 €/mois	500 880 €	72 671 €	3,20%
15 ans	3 019 €/mois	9 148 €/mois	543 420 €	115 211 €	3,30%
20 ans	2 461 €/mois	7 458 €/mois	590 640 €	162 431 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 132 €/mois	6 461 €/mois	639 600 €	211 391 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,03%

après charges

Cashflow

-2 799 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, MARTIGUES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, MARTIGUES ↘ -3.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, MARTIGUES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, MARTIGUES

3 687-3 837€

94j

3 841-3 991€

90j

4 112-4 262€

74j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).