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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Située au calme, jolie maison familiale de plain pied de 162m². A l'intérieur, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine US équipée, un coin nuit confortable avec quatre chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 049 €/mois | 24 391 €/mois | 676 116 € | 70 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 708 960 € | 102 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 769 140 € | 163 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 836 160 € | 230 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 905 400 € | 299 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARTILLAC ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARTILLAC
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630 000 € | 3 889 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 ST SELVE
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629 000 € | 3 534 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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635 000 € | 3 175 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SELVE
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635 000 € | 3 175 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUCATS
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641 157 € | 3 562 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 ST SELVE
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644 000 € | 3 389 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SELVE
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644 000 € | 3 389 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUCATS
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658 000 € | 4 113 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUCATS
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658 000 € | 4 113 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUCATS
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658 000 € | 4 113 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ST SELVE
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599 000 € | 3 365 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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599 000 € | 3 203 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUCATS
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664 757 € | 3 693 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BREDE
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595 100 € | 3 217 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 MARTILLAC
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594 342 € | 3 538 € | 168 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 49 Che Du Ruisseau | 1 300 000 € | 194 m² | 6 701 € |
| 12/05/2025 | 2 Lot Le Pre De La Coquilleyre | 525 100 € | 150 m² | 3 501 € |
| 06/12/2024 | 9 Av Charles De Gaulle | 600 000 € | 190 m² | 3 158 € |
| 08/11/2024 | 4 Rte De Tartavisat | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |
| 23/09/2024 | 5 Lot Domaine De Vitis | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 06/08/2024 | 44b Rte De Cadaujac | 560 000 € | 146 m² | 3 836 € |
| 28/06/2024 | 16a Rte De Bernadon | 495 100 € | 171 m² | 2 895 € |
| 27/06/2024 | 16b Rte De Bernadon | 437 500 € | 131 m² | 3 340 € |
| 17/07/2023 | 58b Av Du Site Montesquieu | 700 000 € | 140 m² | 5 000 € |
| 14/04/2023 | 76b Rte De Cadaujac | 545 000 € | 132 m² | 4 129 € |