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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
IMMO DE FRANCE vous présente cette maison neuve, moderne et lumineuse, située dans un environnement calme de Martillac. Jamais habitée, elle offre des prestations de qualité et un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 34 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARTILLAC ↗ +0.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARTILLAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARTILLAC
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312 500 € | 4 401 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTILLAC
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312 500 € | 4 464 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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310 000 € | 3 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SELVE
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310 000 € | 3 735 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREDE
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310 000 € | 3 735 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREDE
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310 000 € | 3 735 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SELVE
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310 000 € | 3 735 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SELVE
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310 000 € | 3 735 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 ST SELVE
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309 925 € | 3 562 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 ST SELVE
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309 900 € | 3 603 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SELVE
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315 000 € | 4 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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308 000 € | 3 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 12 Rue Des Grives | 319 580 € | 90 m² | 3 551 € |
| 19/02/2025 | 2 Rte De Tartavisat | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 18/07/2024 | 14a Rte De Mirebeau | 334 050 € | 90 m² | 3 712 € |
| 15/07/2024 | 46b Rte De Bernin | 379 957 € | 83 m² | 4 578 € |
| 15/04/2024 | 25 Rte De Mirebeau | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 16/11/2023 | 63 Av Du Site Montesquieu | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 31/10/2023 | 4 Rte De Mirebeau | 366 000 € | 81 m² | 4 519 € |
| 18/10/2023 | 26 Rte De Mondet | 236 500 € | 88 m² | 2 688 € |
| 05/09/2023 | 18 All Des Mimosas | 368 500 € | 88 m² | 4 188 € |
| 31/08/2023 | 43 Rte Jean De Ramon | 3 220 000 € | 50 m² | 64 400 € |
| 04/08/2023 | 17b Rte De Tout Vent | 363 000 € | 83 m² | 4 373 € |
| 13/07/2023 | 10 Av Charles De Gaulle | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |