Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 928 m² offrant un cadre pratique grâce aux commerces de proximité. Un emplacement lumineux et fonctionn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 419 €/mois | 22 482 €/mois | 623 196 € | 64 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 446 €/mois | 16 503 €/mois | 653 520 € | 94 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 939 €/mois | 11 936 €/mois | 709 020 € | 150 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 770 640 € | 212 026 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 834 600 € | 275 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARTILLAC ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARTILLAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SAUCATS
|
575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUCATS
|
575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUCATS
|
575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MEDARD D EYRANS
|
587 846 € | 3 893 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARTILLAC
|
592 000 € | 4 554 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARTILLAC
|
594 342 € | 3 538 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARTILLAC
|
594 342 € | 3 538 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA BREDE
|
565 000 € | 3 645 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARTILLAC
|
565 000 € | 3 645 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARTILLAC
|
565 000 € | 3 645 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BREDE
|
598 000 € | 4 182 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SELVE
|
598 890 € | 4 278 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARTILLAC
|
561 696 € | 3 720 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARTILLAC
|
561 696 € | 3 720 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARTILLAC
|
560 000 € | 3 544 € | 158 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 2 Lot Le Pre De La Coquilleyre | 525 100 € | 150 m² | 3 501 € |
| 22/01/2025 | 20c Che La Roche | 406 500 € | 117 m² | 3 474 € |
| 08/11/2024 | 4 Rte De Tartavisat | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |
| 23/09/2024 | 5 Lot Domaine De Vitis | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 06/08/2024 | 44b Rte De Cadaujac | 560 000 € | 146 m² | 3 836 € |
| 03/07/2024 | 2a Rte De Bernadon | 375 000 € | 112 m² | 3 348 € |
| 27/06/2024 | 16b Rte De Bernadon | 437 500 € | 131 m² | 3 340 € |
| 02/05/2024 | 23 Rte De Jean Gilles | 273 000 € | 112 m² | 2 438 € |
| 12/01/2024 | 2 Lot Le Clos Des Acacias | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |
| 17/07/2023 | 58b Av Du Site Montesquieu | 700 000 € | 140 m² | 5 000 € |
| 14/04/2023 | 76b Rte De Cadaujac | 545 000 € | 132 m² | 4 129 € |