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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Maison de village.Située au cœur de Martillac, cette maison de ville atypique séduira les amateurs de biens de caractère.Vous serez charmé par sa pièce de vie chaleureuse et partic...
2b Route de Mirebeau 33650 Martillac
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 36 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 54 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 85 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 157 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARTILLAC ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARTILLAC
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330 000 € | 2 037 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MORILLON
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343 200 € | 2 214 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MORILLON
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343 200 € | 2 214 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MORILLON
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343 200 € | 2 214 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MORILLON
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343 200 € | 2 214 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T8 CABANAC ET VILLAGRAINS
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316 500 € | 1 607 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 CABANAC ET VILLAGRAINS
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316 500 € | 1 607 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T7 ST MORILLON
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344 100 € | 2 151 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MORILLON
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344 100 € | 2 151 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MORILLON
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344 100 € | 2 151 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MORILLON
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344 100 € | 2 151 € | 160 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 49 Che Du Ruisseau | 1 300 000 € | 194 m² | 6 701 € |
| 12/05/2025 | 2 Lot Le Pre De La Coquilleyre | 525 100 € | 150 m² | 3 501 € |
| 06/12/2024 | 9 Av Charles De Gaulle | 600 000 € | 190 m² | 3 158 € |
| 08/11/2024 | 4 Rte De Tartavisat | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |
| 23/09/2024 | 5 Lot Domaine De Vitis | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 06/08/2024 | 44b Rte De Cadaujac | 560 000 € | 146 m² | 3 836 € |
| 28/06/2024 | 16a Rte De Bernadon | 495 100 € | 171 m² | 2 895 € |
| 27/06/2024 | 16b Rte De Bernadon | 437 500 € | 131 m² | 3 340 € |
| 17/07/2023 | 58b Av Du Site Montesquieu | 700 000 € | 140 m² | 5 000 € |
| 14/04/2023 | 76b Rte De Cadaujac | 545 000 € | 132 m² | 4 129 € |