250 000 €
T6
134 m²
MARTIN EGLISE
76370
-16%
vs marché
1 866
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 6 pièces • 134 m²
MARTIN EGLISE (76370)
Terrain
990 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,08%
17 688 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARTIN EGLISE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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12 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 24 Lot Les Prairies | 218 000 € | 130 m² | 1 677 € |
| 14/01/2025 | 39 Res Le Clos Du Patre | 1 584 150 € | 107 m² | 14 805 € |
| 18/11/2024 | 22 Rue De L'ancien Port | 292 300 € | 140 m² | 2 088 € |
| 01/10/2024 | 5 Res Plein Soleil | 217 400 € | 136 m² | 1 599 € |
| 14/08/2024 | 21 Rue De L'ancien Port | 323 000 € | 126 m² | 2 563 € |
| 02/08/2024 | 693 Rte Du Monastere | 312 000 € | 134 m² | 2 328 € |
| 16/07/2024 | 25 Res Les Garennes | 264 950 € | 120 m² | 2 208 € |
| 19/04/2024 | 13 Rue Saint Martin | 333 700 € | 133 m² | 2 509 € |
| 28/03/2024 | 30 Gr Grande Rue Des Salines | 191 500 € | 131 m² | 1 462 € |
| 20/03/2024 | 5 Imp De L'ivraie | 450 000 € | 154 m² | 2 922 € |
| 11/12/2023 | 1 Imp Des Meuniers | 311 000 € | 109 m² | 2 853 € |
| 09/08/2023 | 3 Res De L'epinette | 335 000 € | 158 m² | 2 120 € |