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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Proche de toutes les commodités (commerces, école...), à deux pas du coeur historique de Martres Tolosane, venez découvrir cette belle maison de ville partiellement rénovée d'envir...
5 Rue du Pages 31220 Martres-Tolosane
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARTRES TOLOSANE ↗ +53.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARTRES TOLOSANE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MARTRES TOLOSANEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5Zhs Actuel
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162 000 € | - |
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#a3BUs
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162 000 € | - |
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#a4dLF
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162 000 € | - |
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#aArTI
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149 000 € | -8,0% |
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#aE5No
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162 000 € | - |
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#b6UnE
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149 000 € | -8,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 140 Av Des Pyrenees | 208 000 € | 151 m² | 1 377 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Saint Roch | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 05/02/2025 | 14 Che Lacassagne | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 02/01/2025 | 6 Av De Saint Vidian | 140 000 € | 143 m² | 979 € |
| 18/12/2024 | 75b Av De La Gare | 195 000 € | 127 m² | 1 535 € |
| 27/11/2024 | 84 Av Des Pyrenees | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 22/11/2024 | 16 Che Bellevue | 161 000 € | 110 m² | 1 464 € |
| 19/08/2024 | 11 Rte De Mondavezan | 265 000 € | 122 m² | 2 172 € |
| 04/07/2024 | 26 Che Lacassagne | 55 900 € | 143 m² | 391 € |
| 27/06/2024 | 14 Bd Du Nord | 230 000 € | 158 m² | 1 456 € |
| 07/03/2024 | 44 Av Des Pyrenees | 135 000 € | 160 m² | 844 € |
| 03/11/2023 | 11 Bd Du Nord | 87 000 € | 156 m² | 558 € |
| 22/04/2023 | 7a La Riviere | 146 922 € | 122 m² | 1 204 € |
| 22/03/2023 | 254 Les Bourgaux Ouest | 156 500 € | 112 m² | 1 397 € |