71 420 €
Terrain
776 m²
MARTRES TOLOSANE
31220
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vs marché
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Terrain • 776 m²
MARTRES TOLOSANE (31220)
Terrain
776 m²
Jardin
Idéalement situé à 3min à pied de la gare de train et à 10min à pied du centre du bourg et de toutes ses commodités (écoles, commerces, cabinets médicaux...), vous pourrez découvri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 401 €
Prix net vendeur
68 019 €
Frais de notaire
+6 491 €
Émoluments
1 128 €
Droits & taxes
4 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 911 €
Capital à emprunter
77 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 78 204 € | 8 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 82 080 € | 11 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 88 920 € | 18 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 96 720 € | 26 601 € | 3,40% |
| 25 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 104 700 € | 34 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
143,42%
102 432 €/an
Rendement net
91,82%
après charges
Cashflow
+5 454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 536 €/an
Charges copro. NR
4 656 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 170 €/an
GLI (2,5%)
2 561 €/an
Vacance locative
8 533 €/an
Total charges
31 606 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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