349 440 €
T8
306 m²
MARTRES TOLOSANE
31220
-31%
vs marché
1 142
€/m²
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Créer un compte gratuit349 440 €
Maison • 8 pièces • 306 m²
MARTRES TOLOSANE (31220)
Terrain
675 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 440 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 440 €
Prix net vendeur
336 000 €
Frais de notaire
+24 872 €
Émoluments
3 698 €
Droits & taxes
19 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 312 €
Capital à emprunter
374 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 474 €/mois | 13 558 €/mois | 375 816 € | 38 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 394 080 € | 57 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 427 500 € | 90 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 128 000 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 166 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,56%
40 392 €/an
Rendement net
7,38%
après charges
Cashflow
+131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 366 €/an
Charges copro. NR
1 836 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 827 €/an
GLI (2,5%)
1 010 €/an
Vacance locative
3 365 €/an
Total charges
12 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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