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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 177 m²
Adresse ; 325 Chemin de Marcenac Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de 177m² est un véritable havre de paix, offrant calme, espace et sérénité. Située dans un...
325 Chemin de Marcenac 82600 Mas-Grenier
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 267 288 € | 27 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 280 200 € | 40 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 64 457 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 90 917 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 118 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAS GRENIER ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAS GRENIER Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Rue Bourbon | 243 700 € | 163 m² | 1 495 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Du Temple | 124 000 € | 170 m² | 729 € |
| 04/02/2025 | 10 Rue Croix De Maillet | 190 000 € | 186 m² | 1 022 € |
| 15/01/2024 | 5256 Bel Air | 100 000 € | 144 m² | 694 € |
| 08/11/2023 | 6 Rue De L Ancien Bac | 144 000 € | 179 m² | 804 € |
| 19/10/2023 | 1 Pl Du Poilu | 248 188 € | 150 m² | 1 655 € |
| 12/09/2023 | 1 Rue Bourbon | 170 000 € | 195 m² | 872 € |