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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
vous propose en exclusivité en Vente en VIAGER Occupé sur une tête, dans le petit village de SARGNAT dans la Creuse, dans un environnement vert et nature tout prés de BOURGANEUF : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 41 916 € | 4 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 43 920 € | 6 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 47 700 € | 10 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 216 €/mois | 655 €/mois | 51 840 € | 14 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 187 €/mois | 567 €/mois | 56 100 € | 18 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 2 Rue Du Canedier | 127 000 € | 148 m² | 858 € |
| 24/03/2025 | 5109 Les Arces | 141 500 € | 188 m² | 753 € |
| 08/11/2024 | 1 Maison Rouge | 250 600 € | 164 m² | 1 528 € |
| 16/07/2024 | 11 Champroy | 22 000 € | 135 m² | 163 € |
| 26/05/2023 | 5097 La Gare | 50 000 € | 140 m² | 357 € |
| 21/04/2023 | 32 Murat | 289 750 € | 190 m² | 1 525 € |
| 17/04/2023 | 2 Rue De La Cote | 112 500 € | 158 m² | 712 € |