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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
iad France - Audrey Pagnard vous propose: Maison en pierre pleine de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel sur un terrain attenant de 700 m² environ. (non mitoyenne)...
37 Pommier 23400 Saint-Dizier-Masbaraud
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 420 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST DIZIER LEYRENNE
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119 000 € | 983 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGANEUF
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119 500 € | 956 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BOSMOREAU LES MINES
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119 900 € | 821 € | 146 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2 La Villatte | 75 700 € | 116 m² | 653 € |
| 16/07/2024 | 11 Champroy | 22 000 € | 135 m² | 163 € |
| 26/06/2024 | 8 Che Des Arces | 205 750 € | 110 m² | 1 870 € |
| 07/06/2024 | 12 Rue Du Relais | 30 000 € | 104 m² | 288 € |
| 04/06/2024 | 5 Villette | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 17/01/2024 | 34 Rue Du Relais | 65 000 € | 115 m² | 565 € |
| 15/09/2023 | 9 La Roche | 172 000 € | 99 m² | 1 737 € |
| 01/06/2023 | 26 Montarichard | 172 000 € | 96 m² | 1 792 € |
| 26/05/2023 | 5097 La Gare | 50 000 € | 140 m² | 357 € |