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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
À seulement 5min de Bourganeuf, je vous propose ce pavillon de plain-pied de 102m², composé d’une cuisine indépendante, d’une belle pièce de vie, de trois chambres, d’une salle de ...
18 Rue de Montignat 23400 Saint-Dizier-Masbaraud
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 420 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MASBARAUD MERIGNAT
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119 000 € | 1 167 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 MASBARAUD MERIGNAT
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119 000 € | 1 167 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTBOUCHER
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109 000 € | 991 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBOUCHER
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109 000 € | 991 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBOUCHER
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2 La Villatte | 75 700 € | 116 m² | 653 € |
| 23/09/2024 | 17 Rue Las Sinas | 38 000 € | 86 m² | 442 € |
| 30/08/2024 | 5 Che Du Lavoir | 33 000 € | 81 m² | 407 € |
| 26/08/2024 | 18 Pommier | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 14/08/2024 | 11 Rue Du Maucoudert | 30 000 € | 87 m² | 345 € |
| 26/06/2024 | 8 Che Des Arces | 205 750 € | 110 m² | 1 870 € |
| 07/06/2024 | 12 Rue Du Relais | 30 000 € | 104 m² | 288 € |
| 04/06/2024 | 5 Villette | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 29/03/2024 | 12 La Villatte | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 17/01/2024 | 34 Rue Du Relais | 65 000 € | 115 m² | 565 € |
| 29/12/2023 | 10 Rue Du Chateau | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 25/09/2023 | 3 Baloumier | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 15/09/2023 | 9 La Roche | 172 000 € | 99 m² | 1 737 € |
| 26/06/2023 | 7 La Roche | 152 500 € | 95 m² | 1 605 € |
| 01/06/2023 | 26 Montarichard | 172 000 € | 96 m² | 1 792 € |