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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison en pierre indépendante, 3 chambres sur 536 m² Maison à rénover dans un petit hameau proche de St Dizier-Leyrenne La maison se compose de la manière suivante : RDC : - Entrée...
16 Pommier 23400 Saint-Dizier-Masbaraud
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MASBARAUD MERIGNAT ↗ +8.6% sur 24 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOURGANEUF
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50 000 € | 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIZIER LEYRENNE
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50 000 € | 543 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIZIER LEYRENNE
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50 000 € | 543 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGANEUF
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53 760 € | 618 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGANEUF
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53 760 € | 618 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGANEUF
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53 760 € | 618 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGANEUF
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53 760 € | 618 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PARDOUX MORTEROLLES
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44 000 € | 419 € | 105 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 17 Rue Las Sinas | 38 000 € | 86 m² | 442 € |
| 30/08/2024 | 5 Che Du Lavoir | 33 000 € | 81 m² | 407 € |
| 26/08/2024 | 18 Pommier | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 26/08/2024 | 18 Pommier | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 14/08/2024 | 11 Rue Du Maucoudert | 30 000 € | 87 m² | 345 € |
| 26/06/2024 | 8 Che Des Arces | 205 750 € | 110 m² | 1 870 € |
| 07/06/2024 | 12 Rue Du Relais | 30 000 € | 104 m² | 288 € |
| 29/03/2024 | 12 La Villatte | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 29/12/2023 | 10 Rue Du Chateau | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 25/09/2023 | 3 Baloumier | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 15/09/2023 | 9 La Roche | 172 000 € | 99 m² | 1 737 € |
| 26/06/2023 | 7 La Roche | 152 500 € | 95 m² | 1 605 € |
| 01/06/2023 | 26 Montarichard | 172 000 € | 96 m² | 1 792 € |