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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Jolie maison avec trois chambres dont une en rez de chaussée. Jardin et garage. Vendue louée. Honoraires à charge acquéreur : 11% . Prix hors honoraires : 63063 €. Barème d'honorai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST DIZIER LEYRENNE
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70 000 € | 833 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T7 ST DIZIER LEYRENNE
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T7 MASBARAUD MERIGNAT
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59 600 € | 627 € | 95 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 18 Rue Du Tamilier | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 27/03/2025 | 21 Champroy | 35 000 € | 64 m² | 547 € |
| 24/12/2024 | 8b Rue Des Sabots | 42 750 € | 65 m² | 658 € |
| 24/12/2024 | 21 Rue Las Sinas | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 23/09/2024 | 17 Rue Las Sinas | 38 000 € | 86 m² | 442 € |
| 30/08/2024 | 5 Che Du Lavoir | 33 000 € | 81 m² | 407 € |
| 26/08/2024 | 18 Pommier | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 26/08/2024 | 18 Pommier | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 14/08/2024 | 11 Rue Du Maucoudert | 30 000 € | 87 m² | 345 € |
| 07/06/2024 | 12 Rue Du Relais | 30 000 € | 104 m² | 288 € |
| 26/04/2024 | 5724 Pommerolle | 286 000 € | 67 m² | 4 269 € |
| 29/03/2024 | 12 La Villatte | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 17/01/2024 | 7 Les Granges | 52 600 € | 70 m² | 751 € |
| 29/12/2023 | 10 Rue Du Chateau | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 25/09/2023 | 3 Baloumier | 55 000 € | 85 m² | 647 € |