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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison située dans un hameau, à rénover. Petite remise sur le terrain. Beaucoup de possibilités, non mitoyenne, au calme. Honoraires à charge acquéreur : 15% . Prix hors honoraires...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 34 944 € | 3 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 36 600 € | 5 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 39 780 € | 8 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 43 200 € | 11 874 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 156 €/mois | 473 €/mois | 46 800 € | 15 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MASBARAUD MERIGNAT ↗ +23.9% sur 20 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 18 Rue Du Tamilier | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 03/06/2025 | 11 Bost De Ville | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 27/03/2025 | 21 Champroy | 35 000 € | 64 m² | 547 € |
| 24/12/2024 | 8b Rue Des Sabots | 42 750 € | 65 m² | 658 € |
| 24/12/2024 | 21 Rue Las Sinas | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 23/09/2024 | 17 Rue Las Sinas | 38 000 € | 86 m² | 442 € |
| 30/08/2024 | 5 Che Du Lavoir | 33 000 € | 81 m² | 407 € |
| 26/08/2024 | 18 Pommier | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 26/08/2024 | 18 Pommier | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 14/08/2024 | 11 Rue Du Maucoudert | 30 000 € | 87 m² | 345 € |
| 06/05/2024 | 31 Murat | 51 300 € | 62 m² | 827 € |
| 26/04/2024 | 5724 Pommerolle | 286 000 € | 67 m² | 4 269 € |
| 29/03/2024 | 12 La Villatte | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 26/01/2024 | 1 Champroy | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 17/01/2024 | 7 Les Granges | 52 600 € | 70 m² | 751 € |